近年来，越来越多的建筑外墙漏水，有些情况比较复杂，漏水原因难以确定，导致外墙漏水问题无法解决；外墙漏水的原因有很多，需要考虑结构、外墙保温、外墙装饰层、外墙漏水点上部等，外墙漏水的原因有很多；应考虑综合防水施工
外墙渗漏水采用JS防水涂料防水渗漏施工工艺方案：
常用的防水材料：1.JS聚合物防水涂料2.丙烯酸防水涂料。
外墙防水JS聚合物防水涂料施工方案：
一、JS聚合物水泥基防水涂料介绍：
JS聚合物水泥基防水涂料是由聚合物有机液体材料和无机粉末组成的双组分防水涂料，汇集了国外先进技术开发的新一代防水涂料。后可形成高强度、坚韧的防水涂料，并可制成各种颜色。它具有多种防水用途，是建设部推广的新型绿色环保防水涂料之一。
二、JS聚合物水泥基防水涂料的特点。
1.施工时无需加热。安全操作。
2.涂层坚韧，附着力强，耐水，耐气候性好。
3.涂膜无毒、无异味、无污染，可用于食用水池防水工程。
4.可在水泥、砂浆等结构层墙面施工防水，附着力强。
5.施工简单，干燥快，工期短。
6.性能优异，物理力学性能高，耐高温，柔性低，耐老化性好。
外墙防水补漏维修施工。
三、JS聚合物水泥基防水涂料适用范围。
1.适用于建筑屋面、卫生间、外墙、地下室防水及地下隧道、地铁、通道等地下室掩体。
2.也适用于接触酸碱腐蚀性介质的建筑防水。
3.产品无溶剂，可作为聚合物卷材与基层的粘结防水材料。形成涂层和卷材的复合防水层。防水等级大大提高。
三、JS聚合物水泥基防水涂料施工工艺。
清洗基层-特殊部位增强处理-涂刷基层处理剂-涂刷JS聚合物水泥基防水涂料-完成后淋水试验。
四、JS聚合物水泥基防水涂料施工步骤。
1.基层处理：施工基础应坚固。必须清除泥浆、灰尘、水泥浆和老化部位。如有油污，应用有机溶液清洗。在低凹处，损坏部位必须平整，金属部位必须除锈和除油。基面应平整光滑，无砂、空鼓、砂眼和凹凸不平，以确保基层清洁干燥，基础含水量应小于10%。平整度可用2m长尺检查，最大间隙不大于5mm。阴阳角。角落或预埋件应制成弧形或八角。
2.地面裂缝需要补漏、加固和修复。
3.涂刷基层处理剂，能有效防止基面起灰起砂，使JS聚合物水泥基防水涂料与基面有更好的粘结。
4.刷底漆时，将JS聚合物水泥基防水涂料倒入容器中，用搅拌机搅拌。搅拌均匀后，加入适量清水。清水:JS聚合物防水涂料:水泥比0.3:1:0.8，重量比适当。底漆后，能有效防止基面起灰起砂。底漆应均匀涂抹，不得漏涂和堆积。
5.附加增强层处理：在管根、阴阳角、出入口、细节结构等容易漏水的薄弱部位，应按适当比例使用JS聚合物水泥基防水涂料；均匀刮一次，进行附加增强层处理。根据设计要求，细节结构也可用于带胎体增强材料的附加增强层。
6.使用JS聚合物水泥基防水涂料三次，具体操作如下：首先将JS聚合物水泥基防水涂料按要求的比例倒入容器中搅拌约2分钟，混合物颜色均匀。搅拌均匀后，涂在清洁干燥的基础表面，用滚筒或刷子均匀涂刷，充分渗透到表面，密实毛孔。准备好的材料应在20分钟内用完，第一层厚度控制在0.7mm左右，然后检查是否有气孔。空鼓等第二层垂直于第一层，第二层橡胶形成整体无缝，与基层牢固粘结。侧墙立面施工应注意流动，避免不必要的浪费。
外墙立面防水涂料施工。
7.防水层的修复：如果有气孔，主要吹干杂层，加强涂层和涂抹。鼓：切断鼓的位置，排出水分，干燥几次。损坏：涂层未干燥时，严禁站立，防止尖锐物体。重物扣住防水层，如发生，应加强涂层。剥离：如果原因是基层表面（塑料、铁板等）。可用改性剂调节水泥隔离。
8.涂刷间隔：夏季应超过4小时；秋季应超过6小时；冬季应超过8小时。
9.JS聚合物水泥基防水涂料的厚度是保证其防水质量和耐久性的关键因素。没有一定的厚度，就不能保证防水质量和耐久性。因此，必须严格控制涂层的厚度，以控制涂层的数量和数量。
10.成品保护：防水涂料完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，防止后续工艺损坏防水涂料。保护层施工时注意不要损坏防水涂料，以免影响整体防水效果。为影响整体防水层的防水性能，应加强对相关施工人员的教育，自觉形成成品保护意识，采取相应措施，有效保证防水层的防水性能。
11.防水涂料淋水验收工作只有在防水涂料完全固化后才能进行，验收合格后才能进行下道工序施工。
5.JS聚合物水泥基防水涂料施工注意事项。
1.施工时要求基面平整、坚实、干燥、平整、干净、无油污等。
2.涂层厚度应均匀，密封严密，不得有露底、鼓包、脱落、开裂、密封不严等现象。
3.雨后不宜施工，施工后6~8小时内避雨。
4.施工温度应在5℃以上，施工时应保持施工环境中的空气循环。
5.涂膜施工未固化时，应注意保护，严禁遇水，以免破坏防水层的完整性，降低抗渗性。
六、淋水试验及要求。
1.实施淋水试验的时间。
（1）外墙:外墙防水层完成48小时后，应进行4小时以上的淋水试验，保温层施工只有验收合格后才能进行；拆除外脚手架前，必须再次全面淋水。
(2)墙体与地板等交接部位:露台、雨棚等。24小时闭水或淋水试验。
2.淋水试验人员要求。
（1）根据喷淋设备的准备设备的准备情况，编制合理的喷淋计划，并安排专人跟踪并配备维修人员。
(2)相关责任单位必须安排人员在喷淋现场检查，以便共同分析发现的渗水点的原因，妥善处理。
(3)施工单位应安排专人跟踪淋水试验的全过程。
雨全防水外墙防水补漏。
3.淋水试验方法。
(1)淋水试验一般自上而下进行。
(2)淋水前注意检查外窗是否关闭。
(3)喷淋管一般从上到下按每6-9个水段悬挂。为保证喷淋水源的压力和流量，不宜悬挂多道。
（4）浇水时，根据压力表调整控制阀大小。最远端淋水点的水压一般不小于1.5kg，压力不大(不影响喷淋)。淋水量应控制在3L/(㎡.min)以上，每次连续淋水时间不小于2h，或淋水至严重渗漏。
(5)每部分淋水试验24小时后，施工单位、施工单位等相关单位的技术人员应共同观察检查外墙和外窗，并形成检查记录备查。
